Plan de l'article
- 1/ Combien de temps comptez-vous rester dans la propriété achetée ?
- Crédits : Pexels.com 2/ Pouvez-vous facilement revendre votre propriété ?
- 3/ Vous sentez-vous à l’aise dans la zone où se trouve votre propriété préférée ?
- 4/ Que choisir entre appartement et maison ?
- 5/ Sur quels aspects pouvez-vous faire des concessions si vous ne trouvez pas le bien idéal ?
- 6/ Votre premier achat est-il aussi le dernier ? Tu crois que tu restes toute ta vie dans ce bien ?
- Crédits : Pexels.com 7/ Êtes-vous prêt à travailler ?
- 8/ Quelle est votre marge de négociation ?
- 9/ Avez-vous une contribution financière, et combien cela peut-il aller ?
- 10/ Sur quels aspects est-il possible pour vous de négocier ?
L’achat n’est pas un acte à prendre à la légère, bien qu’aujourd’hui il soit relativement facile d’obtenir un prêt immobilier. Surtout quand il s’agit d’un premier achat. Sans expérience préalable en investissement, il est facile de se lancer dans une entreprise vacante. Évitez les situations critiques avec ces quelques conseils pratiques ! Posez-vous les bonnes questions.
Un premier achat implique un certain questionnement. Ce n’est pas parce que vous aviez le béguin pour un appartement ou une maison que vous devez vous jeter dedans en survolant les sols (et les papiers). Voici 10 conseils de professionnels pour réussir votre premier investissement et acheter l’esprit léger !
1/ Combien de temps comptez-vous rester dans la propriété achetée ?
Est-ce possible pour vous, si Adventure vous deviez quitter votre maison ou appartement plus tôt que prévu (nous ne voulons pas que vous le vouliez), le louer et en tirer le profit ? Un professionnel conseil est de ne jamais acheter de biens immobiliers si vous prévoyez de rester moins de six ans (cette durée peut varier en fonction de la ville et du prix de la propriété).
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Crédits : Pexels.com 2/ Pouvez-vous facilement revendre votre propriété ?
Une autre question difficile à poser sur le moment, mais ne pas jeter : si quelque chose vous est arrivé par malheur, ou si vous deviez déménager plus tôt que prévu, votre propriété sera-t-elle facile à revendre, dans un laps de temps relativement court ? Donnez de l’importance à l’emplacement de votre propriété et au marché immobilier dans ce coin.
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3/ Vous sentez-vous à l’aise dans la zone où se trouve votre propriété préférée ?
Il est facile de clignoter sur une maison rénovée avec goût, un appartement avec toit ou un loft d’artiste avec une décoration soignée. Mais si le quartier où votre premier achat potentiel est situé ne vous plaît pas, soyez danger prudent. Rappelez-vous, vous pouvez toujours changer le décor, l’architecture ou la façade d’une maison ou d’un appartement, mais vous ne serez pas en mesure de pas faire tellement du quartier environnant …
4/ Que choisir entre appartement et maison ?
Un choix personnel d’apparence banale qui ne l’est pas nécessairement. Selon votre budget, vous pouvez choisir entre les deux, mais soyez prudent, posez-vous les bonnes questions. Parfois, un appartement lumineux et spacieux qui répond parfaitement à nouvelles normes environnementales est mieux qu’une petite maison fermée entre deux blocs de bâtiments le long de l’autoroute. Oui, nous savons que vous avez toujours voulu votre maison pour vous-même…
5/ Sur quels aspects pouvez-vous faire des concessions si vous ne trouvez pas le bien idéal ?
Vous ne trouverez certainement pas la propriété qui répond à tous vos critères , mettez-le dans votre crâne avant de commencer les visites ! Tous les premiers acheteurs ont à l’esprit la maison ou l’appartement de leurs rêves, qui combine garage, jardin, cuisine ouverte, vis-à-vis épargné et toilettes séparées. Si vous êtes un grand chanceux, (ou un peu difficile), vous pourriez rencontrer le logement qui vous convient. Sinon, apprendre à faire des concessions si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez. Faites des choix : votre priorité sur les toilettes est-elle séparée ou un grand jardin verdoyant ?
Crédits : Pexels.com
6/ Votre premier achat est-il aussi le dernier ? Tu crois que tu restes toute ta vie dans ce bien ?
Un premier achat n’est souvent pas le dernier. Mais en fonction du budget et de la superficie de la maison ou de l’appartement en question, vous pouvez également décider de choisir d’y rester jusqu’à vos anciens jours. Dans ce cas, il est impératif de voir plus loin que la pointe de son nez et analyser tout ce qui pourrait vous déranger pour le reste . Y a-t-il suffisamment de chambres si vous voulez avoir des enfants ? Y a-t-il des travaux à envisager pour vous faciliter la tâche après un certain âge ? N’y a-t-il pas trop d’escaliers ou de surfaces à nettoyer ? Ces questions pratiques ne doivent pas être exclues.
Crédits : Pexels.com 7/ Êtes-vous prêt à travailler ?
Les œuvres, la bête noire de tous les premiers acheteurs ! Parfois, on peut trouver des produits très abordables, avec un volume tentant, mais dans leur jus, et pas vraiment goûté ! Dans ce cas, le travail est nécessaire, si vous avez le budget (et le temps) pour cela. Prenez en compte toutes les rénovations nécessaires avant d’embarquer sur un chantier trop grand que vous ne pouviez pas supposer, ou qui pourrait durer éternellement…
8/ Quelle est votre marge de négociation ?
Vous pouvez facilement obtenir 10% (ou plus selon la propriété) inférieure au prix d’achat d’un appartement ou d’une maison en négociant un minimum. Comparez des marchandises similaires sur le marché et déterminez votre marge de négociation en fonction. Qui ne demande rien n’a rien !
9/ Avez-vous une contribution financière, et combien cela peut-il aller ?
Bien qu’il soit relativement facile d’obtenir un prêt immobilier, les banques sont de plus en plus difficiles quand il n’y a pas de contribution personnelle. Déterminez le vôtre pour augmenter vos chances d’avoir un bon taux.
10/ Sur quels aspects est-il possible pour vous de négocier ?
Ancienne porte d’entrée qui nécessite le chauffage plus que la raison, garage à rénover, problème d’humidité… En pointant les petits et grands défauts de la maison ou de l’appartement que vous convoitez, vous pourriez récupérer une somme de coquette. Le inconvénients ou travail supplémentaire sont toujours des aspects négociables qui vous permettront d’abaisser le prix. Osez !
