Située en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire, Pornichet est une charmante ville balnéaire nichée sur la Côte d’Amour, qui se déploie de Saint-Nazaire à Piriac-sur-Mer. Cette perle de l’Atlantique, dotée de trois magnifiques plages, d’un port animé et d’espaces naturels verdoyants, offre une atmosphère à la fois sereine et dynamique grâce à ses multiples activités culturelles et sportives. Alors, quels sont les atouts d’un investissement immobilier à Pornichet ? Pourquoi serait-ce une destination de choix pour résider ? Quelle est l’offre en matière de logements ? Et à quels prix ? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l’immobilier à Pornichet.
Plan de l'article
Les avantages d’habiter à Pornichet
Avant d’aborder les prix de l’immobilier à Pornichet, plongeons d’abord dans les avantages que cette ville peut offrir !
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Pornichet séduit par ses multiples atouts, que l’on choisisse d’y élire domicile à plein temps ou simplement d’y passer des vacances reposantes. D’abord, la ville jouit d’un climat océanique tempéré, avec des températures douces oscillant généralement entre 10 °C et 20 °C tout au long de l’année. Cela rend Pornichet agréable en toute saison.
La richesse culturelle de Pornichet est également un de ses grands atouts. Elle s’enorgueillit d’un patrimoine à la fois naturel et architectural. Les villas du XIXe siècle, parfaitement préservées, offrent un panorama architectural fascinant, et s’associent harmonieusement à d’autres monuments emblématiques tels que l’église Saint-Sébastien, le casino et l’hippodrome.
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Au-delà de son histoire et de sa culture, Pornichet est également synonyme de qualité de vie. Les résidents et les visiteurs bénéficient d’une variété de services et d’infrastructures publiques. On y trouve une abondance de commerces locaux, des marchés animés qui mettent en avant les produits régionaux, une scène gastronomique diversifiée avec ses restaurants, des bars pour se détendre, des cinémas pour les amateurs de films, et divers événements culturels et festivals qui ponctuent l’année. Sans oublier la panoplie d’activités nautiques et sportives à portée de main, faisant de Pornichet une destination prisée pour tous ceux en quête de bien-être et de divertissement.
Les types de logements à Pornichet
Pornichet offre une variété de choix résidentiels, des appartements aux maisons individuelles, en passant par les studios et les demeures de haut standing. D’après des données de l’Insee en 2018, la ville recensait 10 906 logements. Sur ce total, 50,9 % étaient des résidences principales, 43,8 % des résidences secondaires et 5,3 % étaient vacants. Des résidences principales, la majorité était des appartements (68 %), tandis que les maisons formaient 32 %. En termes de distribution, les T2 (28 %) et les T3 (27 %) dominaient, suivis des T4 (18 %) et des T5 ou plus (14 %).
Les prix de l’immobilier à Pornichet
Les tarifs immobiliers à Pornichet fluctuent en fonction de divers critères comme la nature du bien, sa superficie, son emplacement, son état général et la qualité de la vue. D’après les chiffres officiels en août 2023, le coût moyen par mètre carré à Pornichet se situait à 4 590 €, un montant nettement au-dessus de la moyenne départementale (2 830 €) et nationale (2 740 €). Pour un appartement, le tarif moyen par mètre carré s’élevait à 4 840 €, alors que pour une maison, il était de 4 340 €. Les prix variaient considérablement, allant de 1 872 €/m² pour une grande maison de 8 chambres à un pic de 26 000 €/m² pour un appartement avec vue sur mer.
Les tendances du marché immobilier à Pornichet
Le secteur immobilier à Pornichet se caractérise par son dynamisme et son attrait, boostés par une demande soutenue d’acheteurs tant locaux qu’étrangers. Dans cette ville, les transactions ont connu une hausse notable de 11 % en juillet 2023 par rapport à l’année précédente. Parmi ces acquéreurs de logement, les retraités dominent avec 40 %, suivis des cadres supérieurs (25 %) et des professions intermédiaires (15 %).
Les raisons d’achat sont diverses : 45 % optent pour une résidence principale, 35 % pour une résidence secondaire et 20 % dans un but locatif. En termes de localisation, les zones les plus recherchées comprennent le centre-ville, la plage des Libraires, Sainte-Marguerite et la Pointe du Bec. À l’inverse, Bonne Source, Saint-Sébastien et le secteur de la gare attirent moins les investisseurs.