Si comme de nombreux français vous en avez assez des livrets qui ne rapportent rien ou presque, il est temps pour vous de changer de stratégie. En effet, avec un Livret A qui ne rapporte que 0,50% net chaque année, vous ne risquez pas de devenir riche… C’est pourquoi, il peut être intéressant de se tourner vers autre chose : l’immobilier locatif. Vous ne vous sentez pas l’âme d’un bailleur, notamment à cause des travaux ? Aucun souci, il y a aussi une solution pour cela, notamment en faisant appel à des entreprises, comme pour la pose d’une clôture par exemple. Bref, on vous explique tout.
Les avantages de l’immobilier locatif
Investir dans l’immobilier locatif apporte beaucoup d’avantages, le premier étant qu’il est possible d’utiliser l’effet levier du crédit immobilier. Comment ? C’est simple, en achetant un bien d’une valeur de 100 000€, il vous suffit de placer seulement 10 000€ le reste étant financé par le crédit. Ainsi, en ayant un loyer perçu supérieur au remboursement du crédit, vous serez à la tête d’un bien immobilier d’une valeur de 100 000€, en ayant investi uniquement 10% ! Pas mal non ?
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Si vous avez peur des frais, mais aussi des travaux, il y a bien une solution pour cela : pour toute démarche de travaux réalisée, il vous suffit de faire appel à une entreprise professionnelle. Avec cette astuce, et en faisant une déclaration au régime réel, vous pourrez déduire tous les travaux réalisés de votre bénéfice foncier, et donc, avec un peu d’astuce, éviter de payer des impôts !
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